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建设局2024年前三季度工作总结及四季度工作计划

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更新时间:2024-02-21 18:34:09 发布时间:24小时内

建设局20_年前三季度工作总结及四季度工作计划

今年以来,在开发区党工委、管委会的坚强领导下,建设局深入贯彻落实习近平新时代中国特色社会主义思想,以纪律作风集中整顿和“大学习、大调研、大改进”活动为抓手,以新旧动能转换重大工程实施为契机,以“百日会战”活动为重点,紧紧围绕年初确定的目标任务,履职尽责、开拓创新,较好地完成了前三季度的各项工作目标任务,现将20_年前三季度工作总结及四季度工作计划汇报如下:

一、20_年前三季度工作完成情况

(一)招商引资和招才引智工作成效初显

招商引资方面,结合我局专业特点和业务优势,配合成功引进儒辰集团盘活日月城、紫鑫投资公司盘活银河龙门花园、绿城集团与沂河巴黎壹号深入合作3个项目,与商务科技局共同引进1.8亿嘉益商住项目。推动盘活了一批房地产项目,引进了一批品牌房地产项目。目前,招商引资实现到位资金0.8亿,完成年度目标任务。招才引智方面,引进1名B类创业人才,引进6名C类高学历人才。积极争取省级新型城镇化试点资金和绿色生态城区资金1600万元。

(二)重点项目建设工程加快推进

一是扎实推进沂蒙文化艺术中心项目。截至目前,完成了建筑设计、规划条件编制、土地勘测定界、规划证明出具、消防报审、人防报审、建筑施工图审查,完成了智能化设计、建筑设计、PPP入库审批、土石方工程施工招标、监理公司招标、绿色建筑咨询单位招标、智能化设计招标,启动社会资本方资格预审程序;完成现场用电、用水施工配套、办公区临设搭建、复合地基施工全部工程量,土石方开挖和清单限价编制工作全部完成。

二是加快推进第二污水处理厂项目。目前已完成施工图审查等前期手续,并顺利通过财政部PPP入库审核,正加快推进项目社会资本方引进。

三是实施还建社区集中供暖工程。实施皇山社区、芝麻墩社区和滨河社区剩余楼房,130万㎡8100户左右的冬季供暖,长安路、海关路一级供热管网基本完成,二级管网、换热站和楼内立管改造已开始加快推进同步实施,预计元旦前实现供暖,让广大开发区群众共享发展成果。

(三)大力实施基础设施建设工程

一是实施市政基础设施工程建设和管理。投资1亿元,续建沭河西路北段、中山路南段、银广印刷厂区北路3条道路,新增道路长度8.8公里,新增道路硬化面积13万平方米;投资700万元,新建全长10公里的朝阳路、香港路人行道工程;投资1200万元,实施了芝麻墩路改造、彭白河路、李公河东路、兴梅路大修、老327道路修补及人行道、路缘石修建5个工程,完成道路改造10公里;维修路灯1800盏,处理线路故障245处,更换电缆1850米,更换节能灯550盏;投资400万元,更换或维修人行道23000平方米,路沿石220_米,修补沥青路面3000平方米。二是实施管网配套工程。建设完成雨水管道4.5公里,污水管道7公里;大力实施解白河黑臭水体治理工程,实施明渠清淤、雨水管道疏通150公里,更换雨污水井盖200余套;强化对污水处理厂和7处社区小型污水处理设施巡查、维护,规范40余家单位排水。三是实施绿化景观工程。投资2800万元,完成沈阳路西段、东阳路北段、沭河西路、解白河上游景观绿化工程,新增绿化面积约23.5万平方米;中山路、银广印刷北侧道路和解白河绿化工程正在加快推进。

(四)做好房产和住房保障重点工作

一是推动房地产业快速健康发展。完成开发投资16亿元,德馨园、伊丽莎白东岸、伊丽莎白花漾、日月城、冠亚星城、皇山华府、恒大绿洲、盛通红郡、卓新天悦城、魅力之城、皇山城、海博长安府、桂龙学府、海联·江山里、宏宸欧缘、迪尚御园、滨河·欧洲名邸、史丹利·沂景花园18个项目均有新开工项目,建筑面积81.5万平方米。截至目前,商品房网上签约销售9184套,建筑面积92.81万平方米,销售金额46.75亿元,同比分别增长45.04%、32.21%、55.83%。52家房地产企业缴纳税收3.92亿元,同比增长111.86%。

二是推动棚改和保障性住房规范。积极争取朝阳街道朝阳社区西片区一期棚改指标700套,已全部开工,为全市棚改项目唯一一家100%开工单位;对16家公租房企业进行督查指导,对11家存在问题的企业下达整改通知书,规范公租房使用和管理;推动全区2954套公租房录入全省公租房管理平台,多举措推进公租房租赁。

三是规范基本建设和资质手续办理。进一步规范基本建设程序,优化简化办事流程,共办理招投标监管备案、施工合同备案、监理合同备案、监理解锁、图纸审查、养老保障金缴纳、节能验收、竣工结算、竣工验收备案等各类业务312件。新办理房地产开发企业暂定资质3家、企业资质延期16家,房地产开发经营许可12个,房地产开发项目竣工综合验收备案20个,备案建筑面积114.75万平方米,出具6宗国有建设用地的建设条件意见书,土地面积379.5亩。办理批准商品房预售许可49件121.9万平方米,新增房源11481套(间),商品房预售合同备案4655件。健全项目的源头控制、过程监控、终端把关的管理机制。

四是推动物业管理下沉。指导怡和花园小区成立业主委员会,通过信用等级评价和物业服务文明行业创建活动,推动业主自治,促进物业服务市场健康发展;积极开展“文明城市”复审迎查工作,联合各街道办事处、综合执法局等部门召开全区物业管理工作会议,加大督导检查力度,全面提高物业管理整体形象。

五是严把拆迁还建清点关。会同各街道重点做好了哈工大机器人、华大基因、鲁工机械等入园项目,第二污水处理厂及管网、解白河黑臭水体治理、中交城投中心商务区建设等基础设施项目的清点,拆迁清点地块面积近4000亩。完成20_年度新增的疗养片区项目、沂蒙文化艺术中心、XX职业学院、沙漠绿洲等企业和基础设施12个项目的占地“两补款”核实工作,核实补偿面积6400.7亩。

(五)严守住房和城乡建设底线

一是严守质量安全底线。登记新增建筑工程项目12个,办理质量安全监督登记证书60个,开具工程质量监督报告13个。扎实开展起重机械的备案登记和检测工作,办理起重机械产权备案5台,起重机械安装告知161台,起重机械使用登记161台,起重机械拆除告知75台。全力做好安全生产隐患排查工作,特别是盯紧“全国两会”、“上合组织青岛峰会”等重要时期和重要节假日,加大安全检查力度,强化安全生产归零意识,不定时、不定期对工程进行全覆盖、拉网式大检查,严格“四不两直”方式深入工地、深入一线,深挖细查安全隐患,建立健全工程质量安全隐患排查、风险分析、事故预警和应急救援等制度,特别是加强对脚手架、深基坑、建筑起重机械、高大模板等危险性较大的分部分项工程的隐患排查工作。累计下达隐患整改通知单121份,提出整改问题326条,督促问题完成整改326条,切实消除了一批建设领域安全生产隐患。提高精品意识,实施典型引领、样板带动战略,积极鼓励、引导企业创建各级安全文明工地和优质结构工程,帮扶卓新天悦城、杏林花园项目成功创建了市级安全文明工地。

二是严守农民工工资清欠底线。截至目前,共收缴农民工劳务工资保证金和农民工工资预储金1750万元,受理农民工信访82起,涉及金额约3800万元,约900人次,同比下降30%,为解决农民工工资拖欠问题,共对盛通红郡等5个项目进行了手续停办处理,对“中国一冶”等37家涉事企业做出“停止开发区范围内承揽工程”、“通报批评”“扣除市场信誉分”等处理,对程仁等两名个人做出禁止在开发区境内承揽工程的处理,列入征信“黑名单”,有效的打击了恶意欠薪行为。

三是严守房地产领域矛盾纠纷化解底线。协调化解冠亚星城土地年限、名仕雅苑、金桂御景城、儒辰掌舵东岸等小区不动产办理问题。正在加快处理东华花园供水、中科印象集中供暖等信访问题。认真及时办理“12345”热线,截至目前,受理市民服务热线转办单1661起、办结率100%,帮助群众解决各种难题,维护群众切身利益。

四是守住党风廉政防腐败底线。深入开展纪律作风集中整顿活动,狠抓纪律作风长效建设,出台全面从严治党主体责任重点任务及分工、落实全面从严治党主体责任清单、主要负责人“第一责任人”责任清单、班子成员“一岗双责”责任清单,层层签订目标责任书,深入推进责任履行;注重抓好建章立制和制度执行,强化廉政提醒和预警,加大对监管、备案等重点领域和重要环节的风险防控,努力构建教育、制度、监督并重的惩治和预防腐败体系,提高干部队伍廉政意识和拒腐能力。

二、存在问题

(一)城市建设新技术、新模式推广运用较少。如,绿色建筑、海绵城市、配式建筑在实际建设中考虑成本等因素,运用和实施的项目较少,推进较慢。

(二)个别房地产项目问题十分复杂,一时难以解决。如,万和城、盛唐国贸等烂尾项目长期停滞,既影响开发区形象,又损害了有关购房户等群体利益,极易引起集体信访和群体性事件,需要加快盘活。

(三)建筑市场需进一步规范管理。针对建设、施工单位的信用评价体系不健全,综合监管力度偏弱,问题堆积易出现建筑质量、农民工工资拖欠等问题,引发建筑领域信访稳定群体性事件。

(四)综合管理服务能力尚需全面提升。房地产开发、建设、预售等环节,建筑工地、建筑业需进一步规范管理,管理。集中供暖、污水处置能力等公共服务能力需进一步提升。

三、第四季度工作计划

(一)坚持全面从严治党,强化党风廉政建设

一是深入开展学习教育活动。以组织开展“不忘初心,牢记使命”主题教育,利用固定学习日、主题党日活动,深入开展集中集体学习,深入开展专题研讨,抓好党员学习教育。二是深入推进党组织和党员队伍建设。重点加强班子建设,推进党内民主,严格党内生活,增强公共服务功能,党员队伍建设方面,重点落实“三会一课”,坚持上好党课,抓好党员规范管理,建立党员“长期受教育,永葆先进性”的长效机制。三是强化党风廉政责任落实。深入开展“整浮、去虚、克软、治慢”专项整治活动,严格落实主体责任、第一责任和“一岗双责”,持续开展廉政自省和廉政教育,切实抓牢抓实党风廉政建设。

(二)突出重点,推进招商引资、招才引智等中心工作取得新成效

一是坚持招大引强。加快推进盘活的商住项目建设。紧盯不景气房地产项目,力争再推动盘活一批房地产项目。二是坚持实际管用。紧盯房地产开发和建筑企业资质升级,推动再引进一些紧缺人才。三是坚持综合考核向导。全年的工作重心坚持落到科学发展观综合考核上,创先争优,确保走在前列。四是坚持重点项目引领。加快推进沂蒙文化艺术中心等重点项目建设,加快推进建设进度,确保完成年度任务目标。

(三)强化三项保障措施,推动房地产业持续健康发展

一是强化房地产管理服务。加强企业引导和管理,充分发挥建设条件意见书、竣工综合验收备案作用,加强商品房预售监管,督促开发企业完善配套,全面维护业主合法权益。二是强化物业管理服务。推动物业管理与党建工作相结合,以党建引领物业管理,规范物业企业的服务行为和服务质量,力求标准化。扎实做好商住小区文明城市复审迎查工作,加大督导力度,确保各住宅小区达标。认真做好住宅小区汛期检查力度和房屋安全检查工作,配合消防部门做好电动车管理工作,保证小区公共区域安全,消除火灾隐患。三是实施住房保障工程。加快推进20_年棚户区改造项目,积极争取20_年棚户区改造项目,协助街道办理前期手续,做好开工前的准备工作;加快推进16家公租房企业和开发区政府公租房问题整改。

(四)大力实施四大工程,全力提升基础设施建设

一是大力实施市政基础设施建设工程。投资550万元,实施全长1.6公里的西朱汪泵站改建及渡槽修复工程,投资650万元,实施全长1.6公里的解白河道路工程;新安装金华路东段、凤翔路、东阳路北段等13个路段的路灯,对香港路、临工路、沂河路等17条道路进行路面维护。二是大力实施管网配套工程。加快推进城区污水管网完善工程和皇山社区雨污分流改造工程,有效解决城区污水排放问题。积极推进开发区第二污水处理厂及中水回用工程建设,尽快完成社会资本方的采购,加快办理土地手续和施工许可手续,加快推进进场施工。三是大力实施园林绿化工程。加快推进中山路、解白河北段、银广印刷北侧道路及李公河上游等绿化工程;积极做好3至5家“花园式单位”和“花园式小区”申报工作及绿化规划审批和绿化竣工验收工作。四是大力实施还建社区集中供暖工程。加快建设换热站、一二级管网及楼内供热设施改造,力争元旦前完成还建社区集中供暖工程。

(五)强化五项重点管理手段,规范建筑市场秩序

一是强化建筑市场管理。进一步完善施工图审查、质量安全监督、节能验收、竣工验收备案等基本建设程序。完善建筑市场责任主体诚信考核平台,完善建筑市场和施工现场“两场”联动机制。二是推广绿色节能建筑。以成功创建省级绿色生态示范区为目标,严格审查新建项目审查,在能源、市政、房地产等领域全面推广绿色节能建筑。三是强化建筑扬尘治理。以“零容忍”的态度,对建筑工地扬尘治理实施网格化管理,实施全日制不定时巡查,停工、顶格处罚等严厉手段,确保扬尘治理工作不出问题。四是强化农名工工资清欠清缴。贯彻落实全区建筑领域农民工工资清欠会议精神,摸清拖欠农民工工资底数,督促建设和施工单位落实主体责任,提前介入,制定切实可行的应急预案,确保不出现群体性事件,维护农民工合法权益。五是守住建筑领域安全生产底线。持续推进工程质量安全治理三年提升行动,深入开展工程质量治理,提高住房品质。认真落实安全生产主体责任,大力推广使用建设工程监督管理系统平台,对建设施工安全强化监控措施,加大安全检查频次,着力隐患排查治理,牢牢守住安全生产底线。

(六)积极做好人防地震工作

一是积极配合市人防办做好全区建设项目的人防手续备案审查、收费,人防信息化体系建设等工作,认真做好全区人防通信、警报、宣传工作。二是积极配合市地震局做好全区地震监测预报、震害防御和应急救援三大体系建设,强化减隔震技术及重大工程的技术推广应用,实施好地震综合防御能力提升工程。

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