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房屋承建合同

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更新时间:2023-04-28 12:39:21 发布时间:24小时内

房屋承建合同(通用5篇)

房屋承建合同1

  建房方:(以下简称甲方)

  承建方:(以下简称乙方)

  根据《中华人民共和国合同法》规定,甲方将位于三里塘村十三七层住宅房承包给乙方承建。乙方接受甲方的建房工程,为了明确双方责任,按时完成施工任务,本着质量到上、安全第一的原则,经甲乙双方协商达成如下协议:

  一、 承包方式

  本工程甲方以包工、包机械、脚手架、钉子、铁丝的承包方式承包给乙方施工。

  二、 承包价款:

  1、按实际面积结算工程款,八层屋面做时再议价(阳台按整面积计价)、(外墙脚手架若需搭双排按建筑面积每平方米另加拾元)。

  2、工程按/㎡结算。

  三、具体施工范围

  1、全部基础工程按图纸施工,加强柱从基础到顶层。

  2、全部外装工程(正立面贴瓷砖;后侧面为水泥砂浆抹灰、白水泥浆罩面)。

  3、内装修:墙面、楼梯为水泥砂浆收光。

  四、工程款的分解方法及付款方式

  工程款为 元,基础工程完成付现金 元;每层楼盖板付 元;内粉每层付 元;(除留2%担保证金壹年后付清)余款待房屋验收合格一次性付清,上述款项如迟一天,乙方可以停工待付。

  本合同期为 天,由于不可抗力因素(如下雨、下雪、停电等)造成的竣工日期延误,经甲方确认后顺延。

  五、甲方的责任、权利和义务

  1、负责施工用电的主线路和用电总控制箱的安装。

  2、现场用水主管的安装。

  3、负责交纳施工消耗的水、电的费用。

  4、按照工程进度及时组织工程实体消耗的建筑材料到达施工现场,在条件许可情况下,应尽量按照乙方指定的位置堆放建筑材料。

  5、建房当中所有收费单位,如向乙方收取费用,如建管站、资质证、法人委托书、质检、地税都由甲方负责全部费用。

  6、如现场有多余土方,负责土方外运;如现场缺少土方,负责土方的购进。

  7、负责房屋建设的各类手续的办理及邻里的协调。

  8、提供满足施工要求的施工图纸,当不能提供时,应现场指导施工人员进行施工。

  9、当需要变更工程设计方案时,应在工序施工前告知乙方。

  10、每层盖板一餐饭,及时足额地向乙方支付承包费用。不得拖延,如停工 个月,甲方付吊车、搅拌机、外墙脚手架租赁费用(人工工资涨价工资另议)。

  六、乙方的责任、权利和义务

  1、承担脚手架、模板全部耗材的费用。

  2、负责施工机械、模板全部耗材的费用。

  3、施工当中如发生任何安全事故由乙方自己负责。

  4、节约和合理使用甲方提供材料。水泥或混合砂浆或砼必须在有效时间内正常使用完毕,以上材料更不得隔夜使用。

  5、如甲方发现施工质量问题,并向乙方提出时,乙方要迅速组织相关施工人员纠正。

  6、严格按照甲方提供的施工图纸组织施工,如发现施工图纸或相关技术资料有问题,或有较好的工程技术措施及建议,应提前向甲方提出,未征得甲方同意,乙方不得擅自更改。

  七、合同责任

  1、合同中未尽责任,如实际有发生,双方要相互协商妥善解决,对合同明确规定的事项,双方要共同遵守,不得违背。

  2、本合同一式两份,甲乙双方各执一份,签字后生效。

  甲方签字:

  乙方签字:

  年 月 日

房屋承建合同2

  甲方: (姓名,身份证号码) 乙方:____________(姓名,身份证号码)

  甲方拟建房屋一座,位置在 市 镇 村__组, 甲方委托乙方承建农村居民房,为明确乙方在承揽建筑甲方房屋中的权利和义务,根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》的有关规定,结合该工程具体情况,双方本着平等、互利、诚信原则,确保建房过程中坚持安全、优质、高效、低耗原则,现经双方充分协商,同意签订本合同,以期共同遵守。

  一、建筑设计要求

  1、本工程为砖混结构住宅三层楼房建筑,总建筑面积 ㎡。

  2、砌体材料采用mu10机制红砖,水泥混合浆砌筑,墙体厚度除图纸注明者外,均为240毫米,一、 二层均砌1米高的铁板墙,其余都砌三层侧一层平墙。

  3、 一与二层做框架式砖混结构,二、三层后面延伸1.2米为生活阳台,所有踏步为现场装模浇灌。

  4、外装修:所有外立面墙均为瓷砖贴面,色泽由小区统一安排。

  5、内装修:卫生间、洗嗽室、橱房、一层大厅立面均贴瓷面砖,档次及色泽自定,所有墙脚都贴踢脚板,档次及色泽自定,一至三层所有踏步均贴瓷面砖,档次及色泽自定。

  6、其余内墙面均为水泥砂浆抹面,纤维素大白粉乱白,室内墙面要求平整,平整度不得大于10毫米。

  7、所有地面均铺地板瓷砖,地板铺设要求平整、整齐、条纹相称,地板平整度不得大于5毫米。档次及色泽自定。

  二、工程合同价

  1、本工程为甲方包料,乙方包工.全部工程一次性总承包,含整体框架和屋顶封顶、抹内外墙面、起隔墙和所有内外墙面砖、地板瓷面砖、所有梁与楼梯的装模与浇灌等。

  2、工程款结算方式:以建房面积计算,每平方米人民币___元。

  三层共计 平方米,总金额 元人民币。

  3、付款时间:第一次付款在施工开始后两天内按合同总价预付20%,第二次付款在整栋房屋主体工程完工后按合同总价预付30%,第三次付款在房屋装修施工后两天按合同总价预付10%,第四次付款在房屋峻工并经甲方检验后七天内按合同总价预付20%。其余因资金短缺问题,在房屋峻工后第二年年底一次性付清。

  4、乙方负责找工人,组织、指挥工人施工,乙方及其工人与甲方不存在雇佣关系。

  三、双方权利义务 1.本工程施工前,甲方必须保证通电,通水,通路,建筑面积平整,不能影响施工。与周边邻居因地界,建筑物,线路等纠纷由甲方出面解决。

  2.甲方负责提供石灰、砖、水泥、沙子、水源、钢材等建筑材料。根据施工进度,乙方应提前三至五天通知甲方购买所需材料。

  3、在施工过程中如乙方提前通知甲方购买施工材料,甲方在预定日期内没购买到施工材料而耽误乙方施工进度,由甲方赔偿乙方误工费。

  4.工程必须按照甲方要求施工,乙方不得随意改变施工方式,未经甲方同意不得随便更改施工面积,不得偷工减料。

  5.乙方具有从事农村房屋建设的成熟经验,负责施工建设并交付建房成果。当事人明确,双方不存在雇佣关系。

  6.搅拌机、震动器等施工机械以及模板、脚手架等所有劳动工具由乙方自带,费用由乙方自理。甲方提供屋顶水料树木供乙方做脚手架用,但乙方不得损坏和锯断,否则照价赔偿。

  7、所有大小工的吃饭、住宿、抽烟等问题由乙方自己解决,费用由乙方自理。

  8、整个建房工程中的装模木工、泥工、杂工由乙方负责组织施工。

  9、乙方加强对其人员的安全教育,严格管理,遵守国家法律法规,安全施工。由于乙方人员的故意或过失引起的安全事故由乙方自行负责,与甲方无关。

  10、乙方所属人员的工资报酬由乙方负责支付,与甲方无关。

  11、室内外的电线主线、墙壁每层主线盒、自来水管、下水管道等由乙方负责留出线路位置。

  四、质量要求

  1、乙方应当本着保质保量的原则,按照图纸施工,加强质量管理。

  2、重要施工过程:如浇灌须经甲方验收后方能进行下一工序。

  3、甲方发现乙方在施工过程中有偷工减料、工作不负责、影响房屋质量等行为时,有权要求乙方停工或整改。

  4、乙方施工时要保证质量。使用前必须把砖头浇水湿润,水泥浆的饱满度必须要达到“三个一”砌筑法,即(一块砖、一铲灰、一挤揉)。砖与砖的水泥浆饱满度要达到 85%以上,圈梁和挑、楼梯,浇注凝固后不应有蜂窝、麻面等,更不能出现钢筋外漏现象。在砌砖及浇注圈梁过程中,乙方施工时要保证质量,墙面要平整,房屋直角的地方不能纵角,最顶楼墙与一层墙偏差不能大于10毫米。

  5、厕所必须做防漏水工序,不得有半点水珠渗漏。

  6、如果乙方因为自身水平原因达不到工程合格条件的,乙方应该按照甲方及其委派人员的要求返工修改或重弄。返工修改后仍不能达到约定使用条件的,乙方应当承担工程质量违约责任。

  7、房屋建成后,因为乙方原因引起的质量问题造成甲方不能正常使用的,仍由乙方承担修理返工或重做的责任,并由乙方承担所需的费用,一并赔偿甲方的有关损失。

  8、修缮直至符合甲方质量要求为止,并赔偿因建筑质量问题给甲方造成的全部损失,重新修缮的费用(包括修缮使用的材料)全部由乙方自行承担。

  五、争议解决办法

  ⒈发生合同争议时,双方应友好协商。

  ⒉如协商不成,双方可将争议提交人民法院进行裁决。

  六、附则

  ⒈本合同一式两份,甲乙双方当事人各执一份。

  ⒉本合同自签订之日起生效。

  ⒊以上合同,双方必须共同遵守。如经双方协商同意签订补充合同,补充合同与本合同具有同等法律效力。

  甲方签字:

  乙方签字:

  年 月 日

房屋承建合同3

  房主(甲方):

  建筑商(乙方):

  根据甲乙双方协商,甲方房屋加层工程承包给乙方,乙方承建 层,达成以下协议:

  (一)承包范围及内容:

  1、甲方将房屋主体建设及内外粉刷、水电工程交给乙方承建。

  2、包工不包料,建设中模板、钉子、铁线由乙方负责,扎线、焊条由甲方负责。

  3、单价每平方米,大写每平方米。

  4、乙方负责施工中的使用工具和机械(模板、搅拌机、电焊机、脚手架、电缆等)。

  (二)双方责任

  1、甲方:

  (1)甲方提供施工图纸及变更方案(第三层为框架结构)。

  (2)每道工序由甲方验收合格方可进行下步工序。

  (3)每层浇灌完后生活开支由甲方付给乙方元。

  2、乙方:

  (1)乙方按照甲方要求或图纸施工,在合同规定的时间内完工。

  (2)乙方在施工期间要做到文明施工,安全第一。

  (3)若在施工期间发生的事故,一切责任由乙方负责。

  (三)付款方式:

  1、施工方完工一层后甲方付给乙方80%的工程款,浇灌完二层付清一层剩余的20%及二次的80%的工程款。完工后一个月内付清所有工程款,如超出一个月每天按总工程量的1%迟滞金罚款。

  2、屋顶的雨棚部分折半算工程款。

  (四)工程质量:

  支模误差乙方确保在1.5公分以内,砌砖误差在1公分以内,若出现较大误差由乙方负责处理。

  (五)1、施工期自年年 月

  2、以上承包合同自签字后生效,若甲乙双方任意一方在施工期间违反合同罚款3000元。

  (六)1、此合同一式两份,甲乙双方各持一份。

  2、在规定时间内必须完工,如延期,每天按总工程的1%扣款。

  甲方签字:

  乙方签字:

  年 月 日

房屋承建合同4

  甲方: (以下称甲方)

  乙方: (以下称乙方)

  经甲乙双方友好协商,就乙方承包修建甲方住宅楼的有关事宜达成以下合同。

  一、工作内容

  1、一切按照罗军兵设计的李景楠住宅楼施工图施工。(共15页)

  2、经过甲乙双方协商,施工图再作修改补充:

  ⑴、屋面做防水,再不做瓦屋面。四周出檐各60公分,屲硫璃瓦。

  ⑵、房屋正面墙砌瓷砖,尺寸、颜色甲方自选。房屋背面墙和西面侧墙粉刷细拉毛并加麻刀灰变色,做分格条。东面侧墙一层砌瓷砖,二层、三层粉刷细拉毛并加麻刀灰着色,做分格条。

  ⑶、水通二、三层,规划并做好电路,电视线和网线路,天窗。

  ⑷、一层地面铺小红砖,水泥填缝,磨平,盘炕。二层地面铺木地板。三层地面铺防滑地板砖。规格60×60cm。颜色由甲方自选。

  ⑸、内墙粉刷后再抹麻刀灰二次,屋顶抹828顶子粉。

  ⑹、房屋基坑开挖清理,基础及墙身砌筑,混凝土浇筑。 各项工作内容满足规范和甲方要求。

  一、工程价款和支付方式

  1、工程价款:总工程承包费共计230000元,大写贰拾三万元整。

  2、该房屋建筑工程为包工包料承包方式,机械设备、水泥、砂、砖、钢筋、工具、水、电、保险费、杂费等一切费用均由乙方自己负责。

  3、工程价款按四次支付给乙方,第一次在开工前预付40%,第二次在三层封顶后付30%,第三次在完工验收合格后付25%。第四次付款5%作为质量保证金,质量缺陷责任期为两年。

  二、甲乙双方义务与权利

  1、甲方负责现场指导、协调。

  2、甲方监督乙方工程质量、安全、进度。乙方服务甲方的管理。

  3、工程质量:乙方严格按规范进行施工,如果因乙方在施工中违反规范、规程而留下质量隐患造成工程质量达不到要求,甲方有权利制止继续施工,并责令其返工,直到符合要求为止。

  4、乙方负责所完成工程的施工及质量缺陷责任期的维修保养工作。如果在质量缺陷期内,乙方不进行缺陷修复,甲方扣除质量保证金。两年缺陷期满无质量问题,将退还5%的保证金。

  5、工程安全:乙方自行负责施工人员的安全,发生任何意外事故,均由乙方自行负责。

  6、工程进度:进度为三个月,下雨天除外。20xx年农历3月18日至6月18日竣工。

  7、治安管理:乙方施工人员不得违反治安管理条例,不得打架斗殴,发生纠纷和矛盾积极与甲方联系,通过正当方式解决。

  8、凡是与乙方相关的债权与债务均归乙方承担。

  三、其它

  1、本合同一式两份,甲乙双方各一份,都具有同等法律效力。

  2、本合同经双方签字并盖手印后生效。在工程竣工验收质量缺陷责任期工作完成,乙方对内外债务结清完毕后自行失效。

  3、合同未尽事宜,由甲乙双方协商解决。

  甲方(公章):_________        乙方(公章):_________

  法定代表人(签字):_________     法定代表人(签字):_________

  _________年____月____日       _________年____月____日

房屋承建合同5

  房主人(甲方):

  承建人(乙方):

  根据中华人民共和国合同法、建筑法,结合本房屋修建工程的具体情况,甲方将自己的私人住宅修建工程中的木工工程承包给乙方,为明确甲乙双方权利、义务,经双方协商同意签定本合同。

  一、建筑项目:私房建设工程木工(一楼一底)

  二、建设地点:四川省高县大窝镇龙洞村二组

  三、承建方式及施工准备

  1、甲方将其住宅修建的木工工程以包工的方式承包给乙方修建。

  2、乙方须自带建筑所需的一切工具,并负责修建工程中木工所需的一切材料。

  四、承建工程价款

  梁按每米30元计算,平板按每平方米20元计算。

  五、甲方要求:如底楼大梁出现修改由乙方负责修改。甲乙双方因履行本合同发生争议,应耐心协商解决。如经协商仍无法解决的,双方同意提请劳动仲裁委员会进行仲裁。

  六、安全责任:在施工过程中产生一切安全责任事故,由乙方全权负责。

  七、合同的生效与终止

  1、本合同一式二份,甲乙双方当事各执一份。

  2、本合同自甲乙双方签字之日起生效。

  3、乙方在本工程竣工验收合格将房屋交付甲方时,甲方付清全部工程款。

  七、以上合同,甲乙双方必须共同遵守。如有未尽事宜,经双方协商同意可签定补充合同,补充合同与该合同具有同等法律效力。

  甲方(公章):_________        乙方(公章):_________

  法定代表人(签字):_________     法定代表人(签字):_________

  _________年____月____日       _________年____月____日

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