抵押贷款购房协议

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更新时间：2023-02-11 20:53:27 发布时间：24小时内

抵押贷款购房协议（通用3篇）

抵押贷款购房协议1

　　卖房方(甲方)：_______________身份证号码：_______________

　　购房方(乙方)：_______________身份证号码：_______________

　　一、关于乙方向甲方购房事宜，双方经协商，达成协议如下

　　甲方将其拥有独立产权的位于___________市_____________区____________________的房屋(房屋所有权证编号：_______________，建筑面积_____________平方米)以人民币______________________元整($___________________)出售给乙方。乙方愿意以上述价格向甲方认购该房，并以购得的上述房屋向___________________银行申请购房抵押贷款，以支付甲方应收的房款。

　　十，特别约定：_______________

　　甲方：_______________(签字盖章)乙方：_______________(签字盖章)

　　___________年______月_______日___________年______月_______日

抵押贷款购房协议2

　　卖房方(甲方)：_________

　　身份证号码：____________

　　购房方(乙方)：_________

　　身份证号码：____________

　　关于乙方向甲方购房事宜，双方经协商，达成协议如下：

　　一、甲方将其拥有独立产权的位于_______市_______区的房屋(房屋所有权证编号：_______，建筑面积_______平方米)以人民币_______仟_______佰_______拾_______万_______仟_______佰_______拾_______元整(_______元整)出售给乙方。

　　已方愿意以上述价格向甲方认购该房，并以购得的上述房屋向中国银行_______分行申请购房抵押贷款。

　　二、甲方承诺：

　　1、向乙房申请购房贷款银行或贷款银行认可的机构提供符合要求的房屋资料以备查核。

　　2、保证对出售的房屋拥有独立产权。

　　如果该房屋为共有房屋，则必须取得其他所有共有人的同意出售书面文件。

　　3、保证该出售房屋未予出租。

　　因出租所产生的任何问题由甲方承担并负责解决。

　　4、自签订本协议起，保证将该房屋按约定价格售给乙方，期间不得反悔或将房屋出售给第三人。

　　三、乙方承诺：

　　1、向贷款银行或贷款银行认可的机构提供符合要求的资料以备查核，并依规定支付费用。

　　2、保证按原约定价格向甲方购买前述房屋，并及时将贷款所得支付甲方之售房款。

　　3、将所购房屋向贷款银行申请抵押贷款。

　　4、按照前述业务需要，及时签订各项合同文件和办理的各种手续，并承担各项费用。

　　5、在办理房屋过户时，应依要求将房屋产权资料交付贷款银行或其认可的机构持有。

　　四、本协议以乙方向贷款银行申请购房抵押贷款获得批准为正式生效条件。

　　如果贷款银行认为乙方的借款申请不符合条件而不予批准，则甲、乙双方可以解除本协议。

　　甲方若向乙方收取定金，应如数退还给乙方。

　　五、如果贷款银行批准的贷款金额不足申请贷款额的70%，则乙方有权解除本协议。

　　否则，乙方应履行本协议的有关规定。

　　六、违约责任

　　1、如果甲方违约，拒绝将房屋出售给乙方，应向乙方赔偿因此受到的损失。

　　2、如果乙方违约，贷款申请获准后没有向甲方购买房屋，应向甲方赔偿因此受到的损失。

　　七、本协议的.定立、履行、接触、变更和争议的解决适用中华人民共和国法律。

　　八、本协议自双方签字或盖章之日起生效。

　　九、本协议壹式肆份，双方搁执壹份。

　　有乙方交贷款银行或其认可的机构壹份。

　　十、特别约定：____________________________。

　　甲方：______________ 乙方：______________

　　签订日期：___年__月___日签订日期：___年__月___日

抵押贷款购房协议3

　　抵押权人(全称)：

　　债务人(全称)：________________________________________ 抵押人(全称)：

　　为了确保债务人与抵押权人(债权人)签订合同的切实履行，抵押人愿意为债务人与抵押权人所形成的债务提供抵押担保。根据我国《合同法》、《担保法》、《物权法》以及其他有关法律、法规之规定，经各方当事人协商一致，特制订本合同，共同遵守。

　　第一条被担保的主债权期限及最高额

　　一、抵押人自愿为债务人自______年_____月___日起至______年_____月___日止，在抵押权人处办理的________业务，所形成的债务的最高本金金额折合人民币(金额大写)________________________________提供但保。上述期间仅指债务发生时间，不包括债务到期时间。

　　其他业务：________________________________________________________ 二、在本合同约定的期间和最高余额内，债务人可申请循环使用上述信用。每笔业务的起始日、到期日、利率及金额以主合同的借款凭证或相关债权凭证为准。

　　三、在本合同约定的期间和最高余额内，抵押权人发放本合同约定的贷款和提供其他信用时无须逐笔办理担保手续。

　　四、在本合同约定的期间和最高余额内发生的业务，抵押人对发生的债务均承担担保责任。

　　第二条抵押担保的范围

　　抵押担保的范围包括债务人依据主合同与抵押权人发生的全部债务本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、抵押权人依据主合同约定提前收贷产生的可得利息损失、损害赔偿金以及抵押权人实现债权的费用(包括但不限于诉讼费、执行费、抵押物处置费、过户费、律师费、差旅费)和其他应付的费用。

　　第三条抵押物

　　一、抵押人同意以下列财产______________________________________(详见的抵押清单)作为抵押物，上述抵押清单为本合同组成部分。

　　二、上述抵押物暂作价人民币(金额大写)_____________________________，其最终价值以抵押权实现时实际处理抵押物的净收入为准。

　　第四条抵押人承诺

　　一、抵押人对抵押物拥有充分的、无争议的所有权或处分权。二、抵押物依法可以流通或转让。

　　三、抵押物没有被查封、被扣押或重复抵押等情况。

　　四、抵押人没有隐瞒抵押物项下拖欠税款、工程款等款项及抵押物出租的情况，以及抵押物的隐蔽瑕疵。

　　五、抵押人已就本合同项下抵押事宜征得抵押物共有人同意。六、抵押物不存在其他影响抵押权人实现抵押权的情形。七、同意抵押物的抵押率在上述抵押物暂作价的_____%以内。

　　八、抵押人应主动了解主合同债务人经营状况及合同项下各类业务发生、履行情况。本合同项下发生各类业务的主合同、借款凭证或相关债权凭证不再送达抵押人。

　　九、抵押人负有监督主合同债务人按主合同约定用途使用借款及主合同约定的期限还本付息的义务。本合同不因主合同债务人违反主合同约定使用借款而无效。

　　第五条抵押权的效力

　　抵押权的效力及于抵押物的从物、从权利、代位权、附合物、混合物、加工物和孳息等。

　　第六条抵押物的保管

　　一、本合同项下抵押物由抵押人保管，抵押人对抵押物负有妥善管理的义务。抵押权人有权监督和检查抵押物的管理情况。

　　二、在本合同有效期内，未经抵押权人书面同意，抵押人不得对抵押物做出赠与、转让、出售、出租、再抵押或其他任何方式的处分。经抵押权人书面同意，抵押人转让、出租、出售抵押物所得价款，应用于提前清偿所担保的主合同项下债务，或向抵押人与抵押权人商定的第三人提存。

　　三、本合同有效期内，抵押物毁损、灭失或被征用的，抵押人应及时采取有效措施防止损失扩大，同时立即书面通知抵押权人。抵押人由此所获得的保险金、赔

　　偿金、补偿金等优先用于偿还主合同项下的债务。

　　四、在本合同有效期内，抵押物价值减少的，抵押权人有权要求抵押人恢复抵押物的价值或提供抵押权人认可的担保;抵押人拒绝恢复或者不提供担保的，抵押权人有权宣布主合同项下债务提前到期，可以要求债务人履行债务，也可以提前行使抵押权。

　　第七条抵押物的保险

　　一、抵押人须根据抵押权人的要求办理有关保险，抵押权人为该项保险的第一受益人。

　　二、抵押人应将抵押物的保险单据原件交与抵押权人保管。

　　三、在本合同有效期内，抵押人不得以任何理由中断或撤销保险。如保险中断，抵押权人有权代为办理保险手续，一切费用由抵押人承担。抵押权人有权直接从抵押人的委托扣款帐户中划收上述费用。

　　四、抵押物发生保险事故的，保险金应优先用于偿还主合同项下债务及相关费用。

　　第八条抵押登记

　　抵押人应在本合同签订后5日内到有关登记机关申办抵押登记手续，并将抵押物的他项权利证书、抵押登记文件的正本原件及其他权利证书交抵押权人保管。

　　第九条抵押权的实现

　　一、债务人和抵押人违反主合同或本合同项下义务，抵押权人有权宣布本合同所担保债务全部提前到期并依法行使抵押权。

　　二、任一主合同项下债务履行期限届满，抵押权人未受清偿的，抵押权人有权依法以抵押物折价，或者以拍卖、变卖抵押物的价款优先受偿;剩余价款用于提前清偿本合同所但保的未到期的债务，或向抵押人与抵押权人商定的第三人提存。上述“期限届满”包括抵押权人依照国家法律、法规规定或主合同的约定宣布主合同项下债务提前到期的情形。

　　三、抵押人为两人以上的，抵押权人行使抵押权时有权处置任一或各个抵押人的抵押物。

　　第十条违约责任

　　一、本合同生效后，抵押权人和抵押人均应履行本合同约定的义务，任何一方不履行约定义务的，应当承担相应的违约责任，并赔偿由此给对方造成的损失。

　　如抵押人未办理抵押登记手续导致抵押权未设立的，抵押人应对债务人的全部债务承担连带保证责任。

　　二、抵押人如有下列行为之一，给抵押权人造成损失，应给予全额赔偿：

　　(一)隐瞒抵押物存在共有、争议、被查封、被监管、被扣押、重复抵押、出租、拖欠税款或工程款和抵押物隐蔽瑕疵等情况。

　　(二)未经抵押权人书面同意擅自处理抵押物。

　　(三)其他违反本合同约定或影响抵押权人实现抵押权的行为。

　　第十一条费用承担

　　本合同项下产生的有关费用支出(包括但不限于公证费、保险费、鉴定费、评估费、拍卖费、登记费、过户费、保管费、提存费用以及诉讼费用)由借款人承担。

　　第十二条争议的解决，本合同履行中发生争议，可由各方协商解决，向抵押权人住所地人民法院提起诉讼。在诉讼期间，本合同不涉及争议的条款仍须履行。

　　第十三条其他事项